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售楼部沙盘模型样板间暗藏的猫腻只有内行才能看出门道!

来源:www.ynhsmx.cn | 更新时间:2021/10/13 16:09:21

  在商品房的销售中,大部分开发商都会在样板间上下大功夫,的确,就期房而言,多么巧舌如簧的销售辞藻也比不上样板间的亲身感受。但是无论云南沙盘模型还是样板间,都远不如你想象的那样靠谱,其中暗藏的猫腻只有内行才能看出门道。

  先来说说沙盘吧。云南沙盘模型是整个小区和绿化的整体感官图,而购房者需要从中关注的主要有楼盘的绿化情况、整体规划、周边设施以及具体楼栋的楼间距和朝向等问题。而事实上,这些信息反映在沙盘上都是很片面的,看着沙盘上,马路离楼盘挺远、距离挺近,宣传称背靠动物园享天然氧吧。然而通过手机地图定位发现,云南沙盘模型上看起来拔腿就到的动物园离项目足足3公里,楼盘后面则是开发商闭口不提的五金、服装小厂房。


  想要在云南沙盘模型上了解到更多切实的信息,就需要购房者细心多下功夫。通过查询和走访等方式把周边的真实情况摸清楚,如果有在意的配套需求,如、公园、医院以及未建成的站等,一定要从官方渠道进行确认。同时,购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设、楼间距等与实际是否一致,不要单从感官上去判断,而是要用比例详细计算,有必要时相关数据要写入合同。


售楼部沙盘模型样板间暗藏的猫腻只有内行才能看出门道!


  入户看样板房需要注意的地方更多,大部分样板间进去后都会觉得宽敞明亮,但对于一些小户型而言,过于宽敞必然不合理。通常,开发商会用尽技巧放大房屋的视觉面积,例如缩小家具尺寸、安装镜面等。根据笔者对一些小户型样板间的走访,一部分主卧的床达不到双人床2米长、1.8米宽的标准,而应该是1.8米长、1.5米宽;有的样板间配备的凳子连一米六的女孩子坐下去都拥挤;更常见的手法是卧室不放衣柜,看起来房屋空间的确不局促,可是过日子谁家能不放衣柜呢?

  而判断房子亮不亮,关键的决定因素是房子朝向。采光差就是北向,开发商花在这个朝向的灯光心思多。白天太阳照不到北向,墙壁吸收不了热量,晚上房子也会比别人家阴冷。俗话说,“宁愿买西不买北”,也就是这个道理。云南沙盘模型制作公司提醒大家需要注意的是,售楼小姐有时在介绍朝向的时候会说“房子朝东北、朝西北”,其实这句话是有歧义的,房子只有1度偏东,实际基本朝北,也算是朝东北。这个时候,好拿出手机指南针实测一下。

  总之,云南沙盘模型和样板房的秘密实在有好多好多。每一间样板房,都是开发商为大家造的一个璀璨华丽的梦。要想通过它们获得真实有效的信息,就要收起“感觉”,以数据说话。若想了解更多关于沙盘模型样板间猫腻,敬请关注云南沙盘模型制作公司的官网,后期我们会不定期为您更新更多精彩内容。
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