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选房注意沙盘陷阱!云南沙盘模型制作公司揭露五大猫腻

来源:www.ynhsmx.cn | 更新时间:2021/10/12 16:32:56

  悠悠买房路,必经售楼处,售楼处就属沙盘、样板间、售楼小姐迷人眼。今天,云南沙盘模型制作公司的小编就带着大家来听听沙盘设计师怎么说——揭露沙盘五大猫腻。


  一、调低楼高、调大楼间距

 “调低楼高、调大楼间距,已经是不成文的基本规矩了。现在不用开发商说,我们也会自动调整放宽楼间距了。还有小区道路,也比实际图纸放宽2厘米,由于我们一般人观看模型是俯瞰的角度,而观看现场是平视或仰视角度。因此,云南沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多,同时也会给人高绿化率的感觉。”

  二、消失的不利因素

 “沙盘是要严格按照实际图纸制作的。可有些设备设施,就算图纸上有,他们也会主动忽视。垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等,肯定不能出现在沙盘上。如果我把这些都做进沙盘,那开发商会直接把我们公司从合作名单上剔除。”


选房注意沙盘陷阱!云南沙盘模型制作公司揭露五大猫腻


  三、暧昧的距离

 “配套设施的安放,也是沙盘制作的一个猫腻点。这些区域安放有讲究,不能离得太远,但也不能太近。较好是三个手掌的距离,这样一眼扫过,这些区域就会有在同一板块的视觉差。”

 “还有,如果楼盘周边有,必须安放在楼盘近的距离,马路全部要缩窄,好做成一条小道,要显得楼盘与其实是一体的。也要做得漂亮,要像重点的样子。其实这个楼盘的根本还没有确定。”

  四、宽敞明亮的户型

 “还有一些户型沙盘,也有讲究。做户型沙盘,窗户都会放宽些,显得窗明几净。有些户型差的,就会缩短走廊长度,放宽进深,是一些南北通透的套型,虽然实际上窗外是北侧房屋的通道,但我们也不能做出来,还要弄点绿化上去。”

 “再比如土黄色的外立面,我们会在楼的模型里放上些红色的小灯泡,这样看起来有红棕色的感觉,更高雅些。和水系里放蓝色的灯光,看起来晶莹剔透。”

  五、不确定的规划

 “还有就是楼盘还没通过的规划,或者一期通过,二期还没有的,我们都会先做到沙盘上,尽量显示楼盘状态。后面这些规划设计能不能实现,就要靠购房者自己去和售房人员确定了。”

  上述就是选房要注意的几大沙盘陷阱,消费者看楼盘沙盘买房时感觉很满意,但付款后到小区看房时总感觉和开发商的楼盘沙盘示意图相差甚远。这是为什么呢?上面云南沙盘模型制作公司已经为大家揭露了其中的几大猫腻,希望对您购房有所帮助!
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